京能•天下川项目的开发商是中国500强的巨人企业——京能集团，承建商是担当国家大剧院建设的北京城建集团和北京住总集团；建筑设计机构是被全球地标联盟评为“中国地标建筑卓越设计机构二十强”的北京九源三星建筑师事务所；而物业管理商是北京2008年奥运会国奥村物业的“大管家”长城物业集团。
京能•天下川项目位于银川市兴庆区贺兰山东路以南、凤凰北街以东、拟建的规划路以北、环湖路以西，北塔湖畔西侧，也是银川市政府未来几年规划的重点区域。整个北塔生态居住区包括北塔湖、北塔生态公园、北塔住宅区三个部分。其中北塔湖作为银川市目前最大的湖泊湿地，总规划面积为320公顷，湖面和生态开发面积达200公顷，环湖待开发用地约120公顷。众所周知，北塔湖是银川的一块宝地。市政府很早就对这个地块进行慎重的片区规划。目前规划中的高档住宅用地约1600亩，这里将集城市高端住宅、生态、休闲、旅游、商业为一体，是目前整个银川城市规划中最具开发价值和居住价值的区域。京能•天下川项目占地650亩，总体建筑面积为93.54万平方米，小区总计5346户，是目前北塔湖生态区域规模最大的住宅区。因此，它的整体规划与设计既要符合市政府既定的片区定位，又要满足银川购房者对人居品质要求越来越高的趋势；既要体现一座城市的中央生态居住区地位和形象，又要体现自身特色、有别于周边项目的大盘气质。
